【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】台灣最大國宅社區之一的五甲國宅，公共設施產權爭議延宕多年未解。高雄市議會今（22）日召開公聽會，聚焦「高雄市國宅都市計畫公共設施產權檢討：以五甲國宅為例」，由黃柏霖議員主持，陳麗珍、李雅靜議員列席，邀集學者專家、居民與政府部門討論。與會者普遍認為應由第三方公正機構調查協調，才能徹底釐清產權歸屬與歷史爭議。
黃柏霖議員指出，五甲國宅公共設施缺乏專責管理機制，住戶遇到問題無門申訴，長期仰賴政府單位支援。他建議市府應引入民間大樓式管理制度，提升行政效率與居民生活品質。李雅靜議員也表示，一至三期國宅存在抵費地與公共設施重複負擔等歷史爭議，市府應攜手中央提出完整資料，並儘速完成未點交設施，確保住戶安全與權益。
高雄市都發局指出，根據買賣契約規定，國宅公共設施應登記為縣市政府所有。若住戶對產權仍有疑義，可委請律師公會進行適法性釐清。但國內學者普遍認為單靠契約不足以解決爭議，應追本溯源，清查當年購地面積與負擔比例，還原真相。
成功大學都市計畫系教授陳彥仲認為，應釐清原始土地登記與地價稅徵收範圍，作為產權調整依據；屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩則指出，國宅管理涉及政府徵收、重劃與政策演變，理應由政府主導管理與修繕，並可納入延壽改建補助。
律師張宗隆強調，國宅制度涉及公法與私法雙軌，市府與原縣府契約執行標準不一，是導致居民困惑的主因。他建議，公共設施不宜轉為私產，應保有公共性，並明確說明契約內容。台南市都發局前局長徐中強亦表示，當前關鍵在於釐清是否已繳納土地成本，如有誤差應依法調整，並由第三方介入協商，提升公信力。
正修科大黃益雄副教授指出，五甲國宅開發於民國50年代，當時並無平均地權概念，導致現今住戶對土地持分與成本計算模糊。他主張委由具公信力的機構調查住戶實際權益與地價分攤比例，釐清真相、解決爭議。
住戶代表周凌雲表示，五甲國宅9.6公頃都市計畫公有地多年來爭議不斷，政府曾承諾返還，但迄今無明確說法，盼市府儘速處理。來自國富社區的賴蔡瑞美則指出，綠地使用與維護權責不明，導致社區與里內管理發生衝突，需市府協助釐清界線。
陳麗珍議員呼籲政府應擬定明確修繕經費制度，協助國宅更新。黃柏霖則強調，爭議若無法短期內解決，就應讓住戶了解根源與法源依據，避免反覆爭議與行政資源耗損。他再次建議市府儘速委託第三方公正單位進行全面調查，提出制度性解方。
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