漾新聞｜三民2.0卡關？黃香菽追問三大案進度質疑陳其邁任內能否完成

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市議會今（19）日進行市政總質詢，市議員黃香菽針對三民區未來發展，拋出「三民2.0」具體藍圖，直指多項都更與重大建設進展卡關，並當場詢問市長陳其邁是否有信心在剩餘任期內完成三大關鍵案：肉品市場遷移案、民族社區都更案與中都磚窯廠活化案。

黃香菽指出，三民區盼望透過重大建設脫胎換骨，她提出多項建議，包括高雄車站周邊大都更計畫中的明挖段連通道規劃、站東舊宿舍公辦都更案議約爭議協調、國城站前廣場都更案促成、加速介入站前危老重建案，以及提前部署籌設中都國小等。

對此，陳其邁回應，中都磚窯廠活化案目前由唐榮公司研擬，預計6月提出方案，經董事會通過後再與市府討論。民族社區都更案目前同意比例為六成，但因建築成本與物價上升，住戶憂心權益受損，進度趨緩。至於肉品市場遷移案，因涉及多方權益與法令解釋，難度較高，但市府會持續努力推動。

黃香菽也直指社會住宅供給嚴重失衡。她質疑高雄與國家住都中心雖規劃興建29,820戶社宅，但目前僅1,271戶實際營運，13,210戶尚在施工中，建設進度明顯落後，導致中籤率過低，民怨高漲。她並具體建議，應將包租代管的房屋稅降為1%，鼓勵更多房東釋出房源，以緩解市場壓力。

她也質疑市府捷運聯合開發案是否助長房價飆漲。以黃線預算從1,442億元暴增至2,348億元為例，政府透過土地開發與增額容積補貼成本，但周邊地價隨即炒高。黃香菽憂心聯開案已成高房價幫兇，要求市府適度放緩，兼顧居住正義。陳其邁回應，聯開案確有助城市發展，市府也同步推動大寮站、亞灣區與岡山大鵬九村社宅建設，維持市場平衡。