【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市政府今（5）日公告啟動大寮81期忠義段51地號公辦都市更新案第二次招商，將攜手中央再造南高雄核心生活圈。近年大寮在交通建設、居住機能與都市發展明顯成長，國道七號推進、社會住宅增量、運動中心動工，加上81期重劃區公共設施陸續完備，預期將成為引進人口與產業的發展熱區。
副市長林欽榮表示，開發基地緊鄰鳳林四路黃金地段，距捷運橘線大寮站約10分鐘車程，可串聯台88線與未來國道七號，具備TOD（交通導向發展）潛力。基地周邊四座特色公園與兩塊綠地共11公頃綠意空間，提供居民高品質生活環境。林欽榮指出，大寮站旁的社會住宅一期已順利上樑，預計115年釋出384戶，本案開發後將再增約50戶社宅，擴大南高雄的住宅選擇與捷運生活圈規模。
高雄市政府都市發展局長吳文彥說，本案基地面積約0.83公頃，位於鳳林四路與平等路交會三角窗，屬住宅區、容積率200%，開發總值預估約30億元。臨路側將退縮5米打造人本通透街道空間，提升整體街廓品質。此次招商條件全面優化，允許最多三家業者組成聯盟投標，並委託三家估價師評估行情，提供透明可靠依據，強化投資信心。
此外，本案延續彈性試算共負比機制協助評估風險，也增設品質門檻，須取得綠建築銀級、智慧建築合格級、無障礙建築與耐震標章，確保開發案兼顧永續與安全，打造南高雄新興優質居住聚落。
市府提醒，都市更新事業實施者申請將受理至9月4日止，相關資訊可至都市發展局網站「公告專區－都更公告」查詢，或電洽07-3313020由都更科提供服務。歡迎有志業者踴躍投標，攜手推動大寮都市轉型，共創南高雄宜居新典範。
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